Annarita D'Ambrosio

Amministratori

Imposta nel centro storico di Napoli la vigilanza notturna a chiusura locali

Norme e Tributi

Il tema della movida nelle città e delle pronunce giurisprudenziali in merito all’equilibrio tra i diversi interessi è di carattere nazionale. Il presidente di Anci, Gaetano Manfredi, risulta al Sole 24 ore, porterà la questione a livello nazionale perché soltanto un chiarimento normativo può

24Plus

La rivoluzione affitti brevi parte il primo gennaio 2025 dopo una lunga gestazione e una fase sperimentale avviata dalla Regione Puglia il 3 giugno 2024 e conclusasi a fine agosto: le disposizioni dell’articolo 13-ter del Dl 145/2023, applicabili a partire dal 2 novembre 2024, che prescrivono

Norme e Tributi

La domanda di risarcimento danni da parte di un condomino per infiltrazioni provenienti dalle parti comuni del fabbricato non è soggetta al procedimento di mediazione obbligatoria perché la controversia è riconducibile all’articolo 2051 del Codice civile in tema di responsabilità da cose in

CONTAINER

Dal 1° gennaio 2025 gli immobili destinati all’affitto a breve termine dovranno obbligatoriamente esporre il Cin (Codice identificativo nazionale), ma sembra che molti proprietari non siano ancora in regola con la procedura per ottenerlo. Questo potrebbe causare non pochi problemi, anche alla luce del fatto che la piattaforma Airbnb ha già annunciato che gli annunci sprovvisti di codice saranno rimossi, con l'arrivo dell'anno nuovo.Intanto il ministero dell’Interno ha precisato - con un circolare firmata dal capo della Polizia e indirizzata a tutte le Prefetture - che la “identificazione da remoto” degli ospiti nelle strutture ricettive a breve termine non rispetta i requisiti di sicurezza stabiliti dalla legge. Un chiarimento che mette in discussione il sistema ormai diffusissimo delle keybox, le cassette di sicurezza che custodiscono all'esterno dell'abitazione le chiavi degli appartamenti.Parliamo di questi temi con Annarita D'Ambrosio de Il Sole 24 ORE e con Lorenzo Fagnoni, presidente di Property Managers Italia, associazione di riferimento per chi gestisce gli affitti di breve periodo.

Norme e Tributi

Secondo gli ultimi dati disponibili sono oltre 50mila gli agenti immobiliari in Italia. Per esercitare è necessario disporre dell’abilitazione alla professione a cui si può accedere con la frequenza e il superamento di un corso di formazione specifico. Dall’ottobre scorso la sentenza 242/2023 della

Norme e Tributi

In tema di lastrico solare e di danni da infiltrazioni provenienti dal terrazzo di copertura del palazzo la sentenza della Cassazione 30791/2024 depositata ieri, stabilisce due principi: in primo luogo il lastrico è bene comune e la condominialità può essere superata soltanto da contrarie

Italia

Il tema era emerso a Firenze durante il G7 Turismo: la cosiddetta identificazione da remoto degli ospiti nelle strutture ricettive non rispetta i requisiti di sicurezza stabiliti dalla legge. La ministra del Turismo Daniela Santanchè aveva concordato con l’allarme lanciato dalla sindaca di Firenze

PodcastNorme e Tributi

Quali sono le migliorie che possono rientrare nel bonus abbattimento barriere architettoniche? L’installazione di un ascensore è senz’altro tra queste. Qualcuno però potrebbe opporsi...

Italia

Si registra una litigiosità in aumento che preoccupa nei condomìni italiani: casi di stalking soprattutto, i troppi rumori, gli odori, i parcheggi selvaggi, il bucato steso male. Non tralasciando che lavori edili iniziati e non terminati in molti casi sono finiti in tribunale rendendo il clima

PodcastNorme e Tributi

Quali sono le mansioni del custode? E soprattutto, quali sono le mansioni che non gli competono (e vanno pagate a parte)?

Urbanistica

Dal Tribunale di Pescara condanna al risarcimento delle famiglie per un totale di 450mila euro

Norme e Tributi

Le novità sui bonus edilizi impattano negativamente in condominio. C’è «forte preoccupazione per il drastico taglio degli incentivi » ha precisato il presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa, in audizione sulla legge di bilancio. L’effetto «sarà (oltre alla crescita del sommerso, con

CONTAINER

Da una settimana è on line il podcast de Il Sole 24 ore «Gentili condòmini» curato da Annarita D’Ambrosio, che esce ogni venerdì.Facciamo una carrellata delle questioni condominiali più sentite e che vengono toccate nelle puntate della serie.Annarita d'Ambrosio - Il Sole 24 ORE, viene a trovarci in studioBanca Progetto commissariataL’istituto di credito è stato sottoposto ad amministrazione giudiziaria dalla Guardia di finanza su delega del tribunale di Milano per aver concesso finanziamenti, come accertato dalle indagini del Nucleo di polizia economico finanziaria della Gdf e del pm Paolo Storari, a società legate alla ’ndrangheta per oltre 10 milioni di euro.Facciamo il punto Luca Davi - Il Sole 24 ORE

Norme e Tributi

In principio fu il regio decreto legge 7/2019, del 1° marzo, sulle misure urgenti in materia di alloggi e affitti a cercare di limitare il boom turistico in Spagna. Il dibattito sull’overtourism è in pieno svolgimento in terra iberica e la Corte suprema ha di recente richiamato proprio quella norma