Matteo Rezzonico
Trust project- 29 luglio 2024
Conto condominiale, tutti i proprietari hanno diritto di accesso
La consultazione va richiesta all’amministratore in prima battuta, se il tentativo fallisce ci si può rivolgere all’istituto di credito
- 07 giugno 2024
Il contratto di affitto è breve o «turistico» se non supera i 30 giorni
Sono il proprietario di un appartamento in centro città, che vorrei affittare saltuariamente ai turisti. Che tipo di contratto posso proporre? E quante tasse dovrò pagare sugli incassi? Le locazioni brevi sono tra i contratti d’affitto più utilizzati dai privati, anche grazie ai portali internet
- 28 marzo 2024
Condominio, la spesa per la sostituzione della caldaia non dipende dall’utilizzo
Vivo in un condominio di 14 unità abitative e sono distaccato dall’impianto centralizzato di riscaldamento da 3 anni, dopo aver prodotto certificazione idonea. Contribuisco alle spese di manutenzione della centrale termica condominiale così come alla quota involontaria di dispersione. Recentemente
- 25 marzo 2024
L’Esperto risponde taglia il traguardo di 415mila quesiti risolti
Quattro decenni di storia. La pubblicazione è cominciata il 1° aprile 1984 con una sola pagina di domande e risposte, intitolata «Viaggio nel labirinto delle leggi»
- 29 febbraio 2024
Spese di riscaldamento: i consumi volontari valgono almeno il 50%
La quota finale deriva non solo dall’utilizzo effettivo, ma anche dalla dispersione di calore dell’impianto. L’assemblea decide sulle percentuali
I più letti
- 19 febbraio 2024
Cedolare secca sugli affitti, dalla revoca il disco verde all’adeguamento del canone
Quando la rinuncia alla cedolare secca fa scattare per il locatore il il diritto all'aggiornamento del canone
- 23 gennaio 2024
Per cedere il contratto del portiere necessario l’assenso del dipendente
Il Ccnl prevede, a tutela della conservazione del posto, il trasferimento automatico. Ma il lavoratore può opporsi qualora dal passaggio non abbia sufficienti garanzie
- 22 gennaio 2024
Tabelle millesimali, modifica possibile anche senza unanimità
Per la variazione può bastare il voto della maggioranza (500 millesimi) per poter correggere un errore tecnico o cambiare gli spazi dell’edificio
L’acquisto dell’immobile non muta i termini del contratto di locazione
L’acquirente subentra dal giorno del suo acquisto nei diritti e nelle obbligazioni derivanti dal contratto che risulta già sottoscritto in precedenza
- 18 dicembre 2023
Utenze, quando il locatore non può sospendere i servizi anche se l’inquilino è moroso
Il caso in cui le utenze prima vengono lasciate intestate al locatore e poi l’inquilino diventa moroso: com’è possibile reagire restando nel perimetro normativo
- 08 dicembre 2023
Con la revoca anticipata dell’amministratore scatta il risarcimento
L’indennizzo non è dovuto soltanto se il provvedimento è motivato da una giusta causa. I casi che rientrano tra le «gravi irregolarità»
- 17 ottobre 2023
Via libera al contratto d’affitto transitorio soltanto se è motivato
Formula attivabile se almeno una delle parti coinvolte dimostra la concreta esigenza di dover accedere all’opzione (che non è rinnovabile)
- 03 luglio 2023
Il bed and breakfast in condominio: normative, regole e obblighi
Per aprire l'attività nell'alloggio non è necessario il parere dell'assemblea. Ma va verificata anche la destinazione d'uso dell'immobile
La procedura di rinnovo per l’affitto alla scadenza del contratto «4+4»
È preferibile stipulare un contratto ricognitivo del precedente nel quale si dia atto, tra l’altro, che le parti intendono proseguire il rapporto, specificando le nuove condizioni
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Auto, così l’Australia senza dazi è invasa dalle vetture elettriche cinesi
di Barbara Pezzotti
Scontrini e Pos: nuovi controlli del Fisco con le comunicazioni in tempo reale
di Alessandro Mastromatteo e Benedetto Santacroce
- 24 aprile 2023
Condominio, non solo spese: dai ripetitori al fotovoltaico, ecco come fare profittoFra le parti condivise che possono creare un reddito vi è il lastrico solare, che di norma appartiene a tutti i condòmini. Le maggioranze necessarie per il via libera all'affitto del lastrico solare dipendono dalla tipologia del contratto sottoscritto
- 20 febbraio 2023
Privacy, sono riservati dati e informazioni sui condòmini morosi
Dal Garante lo stop alla divulgazione da parte di chi amministra. Le regole per gestire la bacheca. Delibera assembleare per poter realizzare il sito web
- 14 febbraio 2023
Non sempre da risarcire la caduta causata da corrimano fuori norma
Da rispettare la distanza di 4 cm dalla parete e la sagomatura della presa
- 30 gennaio 2023
Condominio, spetta al venditore sostenere i costi extra decisi prima del rogito
Ove non venga data attuazione alla delibera assembleare, nel senso che i lavori non vengono eseguiti, passati 10 anni potrebbe operare la prescrizione ordinaria, ex articolo 2946 del Codice civile
- 23 gennaio 2023
Il cambio del contabilizzatore delle valvole termostatiche spetta al singolo condomino
I misuratori, salvo diversa disposizione del regolamento condominiale contrattuale, sono di proprietà del singolo condomino che ne sopporta le spese individualmente
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