Silvio Rivetti

Imposte

Nel 2022 ho sostenuto spese per un intervento sismabonus 110% maggiori di 96.000 euro, limite massimo ammesso per le unifamiliari. I lavori si protrarranno oltre il 31 marzo 2023. È possibile procedere con la prima rata in detrazione diretta (26.400 euro, ovvero prima rata di quattro rate del limite massimo 105.600 euro = 96.000x1,10) con la prossima dichiarazione dei redditi, indipendentemente dall’effettiva conclusione dei lavori (per il fine lavori credo che sussista soltanto l’obbligo imposto dal Permesso di Costruire, ovvero tre anni dall’inizio lavori)? Oppure, prima di procedere alla prima rata di detrazione diretta è necessario che i lavori siano formalmente conclusi? In tal caso dovrei ultimare i lavori prima della presentazione della prossima dichiarazione dei redditi? F. B. - Roma

Urbanistica

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Urbanistica

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Urbanistica

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Appalti

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Imposte

Ho completato entro il 30 settembre almeno il 30% dei lavori relativi al Superbonus 110%. Avendo versato dopo il 30 settembre un anticipo relativo a dei lavori trainati, chiedo se tali lavori devono necessariamente essere completati entro il 31 dicembre 2022 o se posso portarli a termine anche dopo tale data ed entro il 31 marzo 2023. - avendo già chiuso il primo Sal (superiore al 30% dei lavori), è sufficiente, in caso di lavori portati a termine il prossimo anno, effettuare un ultimo Sal di chiusura entro il prossimo anno? U. G. - La Spezia

Imposte

Sono proprietario di un appartamento in condominio con riscaldamento centralizzato e vorrei sostituire gli attuali condizionatori (di cui uno soltanto è già dotato di pompa di calore) con altri dotati di pompa di calore e inverter e le finestre, comprensive di infissi tapparelle e cassonetto con trasmittanza termica pari o inferiore a 1,3 U. Si tratta di interventi in edilizia libera per i quali non si fa ricorso alla cessione del credito o sconto in fattura. Tali interventi, pur comportando un risparmio energetico e richiedendo quindi la trasmissione all'Enea della comunicazione entro 90 giorni dalla fine dei lavori, rientrano nelle fattispecie di cui all'articolo 16-bis, comma 1, lettera b del Tuir (Dpr 917/1986), per cui non è richiesto il rispetto delle condizioni di cui al decreto Requisiti (Dm 6 agosto 2020) e al Dm costi massimi unitari (Dm 14 febbraio 2022)?A. A. BO

Norme e Tributi

In moltissimi casi l’inatteso epilogo del mancato completamento dei lavori nel corso del 2022

Urbanistica

Molti si interrogano, con una certa ansia, se questi lavori debbano essere completati entro una scadenza definitiva per poter salvaguardare le detrazioni già fruite

Norme e Tributi

In moltissimi casi l’inatteso epilogo del mancato completamento dei lavori nel corso del 2022

Imposte

Un genaral contractor che ha siglato un contratto di appalto per lavori inerenti l’efficientamento energetico di un condominio (lavori agevolabili al 110%) facendosi carico anche delle spese per asseverazioni e visto di conformità con il format del contratto senza rappresentanza, nel riaddebitare al committente le spese per ingegneri e commercialista da questi ultimi ad esso fatturati (senza ricarichi ovviamente), deve applicare l’Iva al 22% sulle spese professionali riaddebitate anche se i professionisti agiscono in regime forfettario? Il dubbio sorge leggendo il penultimo paragrafo di pagina 9 della risposta 261/2021 dell’agenzia delle Entrate dov’è specificato che: gli effetti complessivi dell’operazione devono essere gli stessi che si otterrebbero se i professionisti fatturassero direttamente la prestazione al committente. Ma nel caso descritto se il general contractor deve applicare l’Iva al 22% ciò genererebbe un credito d’imposta per superbonus maggiore proprio per effetto dell’Iva (Iva che non applicherebbe il professionista forfettario fatturando direttamente al committente). Com’è giusto procedere? T. C. - Bari

Urbanistica

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Italia

Una guida legale completa scritta con un taglio pratico e chiaro, utile sia al lavoro dell'amministratore, sia al sapere del singolo condomino. Anche in libreria dal 18 novembre

Imposte

Ho acquistato degli infissi nel 2022 ed il fornitore mi ha inviato una pratica Enea Ecobonus 2022. Sul portale dell’Enea ho letto nei singoli vademecum che, per tutti gli interventi rientranti nell’ecobonus, ai fini della detrazione, è necessaria l’attestazione di congruità dei costi (circostanza confermata anche da chi mi presta assistenza fiscale). Anche la circolare dell’agenzia delle Entrate 28/E del 25 luglio 2022 specifica che per gli ecobonus è necessaria. Il fornitore e il suo commercialista sostengono che non è necessaria, trattandosi di edilizia libera (come da specifica di novembre 2021). Il termotecnico del fornitore me la rilascerebbe, ma come extra a pagamento. Agli sportelli dell’agenzia delle Entrate non mi danno risposta e mi invitano a fare interpello. Come devo comportarmi? P. S. - Foggia