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Comodato

Il Codice civile definisce il comodato come il contratto (essenzialmente gratuito) col quale una parte consegna ad un'altra una cosa mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l'obbligo di restituirla (articolo 1803).
Il comodatario è tenuto a custodire e a conservare l'immobile con la diligenza del buon padre di famiglia : non può servirsene che per l'uso determinato dal contratto e non può concedere a un terzo il godimento senza il consenso del comodante.
Se il comodatario non adempie a questi obblighi, il comodante può chiedere l'immediata restituzione, oltre al risarcimento del danno
Le norme sull'Imu hanno affidato ai Comuni la possibilità di assimilare le abitazioni date in comodato all'abitazione principale: a questo scopo gli enti locali dovevano varare apposite delibere, entro il 30 novembre 2013. L'assimilazione doveva comunque seguire alcune regole e aveva effetto solo sulla seconda rata Imu. Non poteva riguardare più di una unità immobiliare per ciascun comodante. Doveva inoltre trattarsi di una abitazione, di categoria diversa da A1, A8 e A9, concessa in uso a parente in linea retta entro il primo grado (in pratica genitori e figli) che la adibisse ad abitazione principale.

Ultimo aggiornamento 26 febbraio 2016

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